工務店について詳しく解説！

このサイトでは工務店の仕事内容について説明をしています。仕事にはいくつか分野が分かれており、まずは営業をして家や建物を建てたい人や会社を探して契約を行います。
依頼主の要望に合わせて設計を行い、納得してもらえたら資材調達を行って具体的な建設作業に入ります。施工中も計画通りに工事が進んでいるか管理業務を行い、仕上がったら依頼人に引き渡しを行います。
その際にも事務作業として書類契約や現場での立会いをすることになります。

工務店の仕事内容

工務店の仕事内容は、建物や家を建設したいと考えている会社や個人を探すことから始まります。これを営業で、１軒ずつ回ったり、展示場で今までの実績をアピールするという地道な作業になります。
興味を持ってもらったらプレゼンを行うこともありますし、家を建てたいと考えて居る人には希望条件を考慮して土地を探したり、所有者と交渉することもあります。
その後、正式に建築依頼を受けたらデザインと構造、そして設備設計を行います。
家や建物によって用途は違いますから、間取りや外観、配管など詳細な部分を依頼に基づいて決めていきます。そして工務店では設計書どおりに建築するための資材を調達し、工事を行う業者と契約をします。
工事が始まったら計画通りに進んでいるかを立ち合って確認したり、作業員の健康管理などにも目を配ることになります。工事が終わったら依頼主に引き渡すことになりますが、その際の書類手続きも行います。

工務店とハウスメーカーは何が違うのか知っておこう

住宅を建築するときに利用できるサービスが工務店とハウスメーカーです。双方を比較するとかなり違いがあるので知っておくといいでしょう。
まず工務店は地元密着型の経営を行っているところがほとんどいえます。自社ですべて作業を一貫して行っているのが特徴で広告もあまり出していないところがほとんどです。それだけに安い金額で利用できるのがメリット、低価格な住宅も販売しています。
工務店はそれぞれのサービスで独自の色を出しているので個性的な住宅を購入したいときにもおすすめです。大手ハウスメーカーは全国規模で展開をしているのが特徴のサービスで広告も頻繁も行っています。それだけに広告コストが商品に上乗せされているのが特徴で工務店よりも高い金額です。
住宅は専用工場を使用して規格化されているので後は現地でパーツを組み立てると完成します。
品質は一定を維持しているのが特徴で大工の腕に左右されないのがメリットです。商品の数は多く一戸建てから平屋、工務店では取扱いがほとんどない鉄筋コンクリート造の住宅まであります。
またビルトインガレージと呼ばれるガレージと住宅が一体化している商品もあるので注目です。
また全国規模で営業をするのでどの地域でも利用できます。

家づくりの工務店選びで重視しておきたい財務状況

家づくりをする工務店を選ぶときには、建てられる住まいの特徴や予算を重視するかもしれません。
しかし工務店を選ぶときには、財務状況にも気をつけて選ばなければいけません。
財務状況も考えながら選ぶ必要があるのは、倒産のリスクをできるだけ減らすためです。
赤字続きで経営体力が低下している工務店に家づくりを依頼すると、施工中に倒産してしまうかもしれません。
施工中に倒産してしまえば、継続して施工をしてくれる不動産会社をまた位置から探す必要がありますし、経営に余裕がないと手抜き工事をしてしまう会社もあります。
また多くの工務店は完成後も定期メンテナンスや保証などのアフターサービスを提供していますが、倒産してしまえばこれらのサービスも受けられなくなります。
つまり安心して生活できる住まいを作るのが難しくなるので、経営まで目を配らせて選ばなければいけません。
これから家づくりを始めるときには、必ずチェックしておきましょう。

職人との距離が非常に近い工務店のメリット

工務店がハウスメーカーと最も大きく異なるのは、職人と直接的なやり取りができるという点です。
ハウスメーカーは、注文を受け付ける時に担当を通して話し合うことになります。
注文を受け付けてくれる人と実際に設計を行って建物を建設していく人たちが異なるので、その間の連携が非常に重要です、担当の能力が低かったり引継ぎができていないときには、必要な情報を職人に伝えることができないトラブルもあります。
工務店では、こういった点に課題が存在しません。
直接的に自分たちの要望を伝えられますので、より理想的なマイホームを実現しやすいという意味で魅力があります。
実際に、時間や費用は大きくなりがちになってしまいますが、それだけ自分たちの要望を叶えられるだけの準備があると考えて問題ありません。
その土地柄に詳しい人たちの集まりなので、注文住宅においてより細かい部分まで相手に対して指示できます。
ですから、こういった魅力を全面的に支持したい場合には工務店が最適です。

フランチャイズ型工務店の魅力的なメリット

フランチャイズ型の工務店を選ぶメリットは、価格を抑えつつも高品質な住宅を建てられることです。
規模の小さな工務店は技術レベルがバラバラで、高品質な住宅を建てる場合もあればクオリティが低い場合もあります。
ですがフランチャイズ型なら本部が開発した資材や工法を使ってくれますし、施工方法も指導されているので高い品質の住宅を期待できます。
それでいて大手のハウスメーカーよりも建築費用を抑えられますから、安くて良い住宅を建てられるのは魅力的なメリットです。
また充実したアフターサポートを受けることができるのも、大手ハウスメーカーにはないメリットです。
大手のハウスメーカーはキメの細かい対応ができないため、満足なサポートを受けられない可能性があります。
しかし地域に密着しながら営業している工務店なら、地元の人々を大切にしているため丁寧な対応をしてくれます。
地域密着の小規模工務店と同じような対応が可能ですから、安心できる住まいが手に入るでしょう。

魅力的なメリットがいくつもある一貫施工の工務店

工務店と一言で言ってもさまざまな種類があり、たとえば営業だけは自社でして実際の施工は下請けの会社に任せるパターンは一般的です。
しかし営業と実際の施工を別々の会社が担当する仕組みだと、施主にはさまざまなデメリットがあります。
具体的には営業と施工が別会社だと責任の所在が曖昧になり、トラブルが起きたときに責任のなすりつけ合いが起きる可能性があります。
また中間マージンが発生しますから、建築費用が高くなるのもデメリットもです。
それに対して一貫施工の工務店なら、これらの問題は解決可能です。
お客様との窓口と施工をする職人が同じ会社なら、トラブルは起きにくく責任の所在も明確になるでしょう。
もちろん下請けに任せず自社の職人で工事を行いますから、中間マージンも発生せず無駄な費用も発生しません。
他にも一貫施工の工務店には職人のレベルが高いなど魅力的なメリットがいくつもありますから、家づくりで必ず選びたい工務店の特徴と言えるかもしれません。

アフターサポートがしっかりとしている工務店

工務店選びの際には、アフターサポートがしっかりしているかどうかも重要です。
アフターサポートがしっかりとしていれば、何らかの不具合が見つかったときにも安心して相談することができます。
工務店は大手から中小まで幅広いので、顧客満足度なども参考にしながら選ぶことが大切です。
利用満足度が高ければ、それだけお客さんは満足しているということになります。
反対に、利用満足度が低く評価が悪ければ利用すべきではありません。
今ではネットである程度工務店の評判がわかるので、すぐに確かめることができます。
SNSやブログ、YouTubeなどで検索してみてはいかがでしょうか。
評判が芳しくない工務店ならば、悪い書き込みも多いはずです。
そのため、利用しないようにしてください。
工事の際はもちろんですが、その後も大事なのです。
万が一気になることがあった場合、いつでも気軽に聞けるところならば安心です。
丁寧なサポートをしてくれるところを探してください。

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